Aktuelles

30-jährige Verjährung bei arglistig verschwiegenen Baumängeln

Bei schwerwiegenden Baumängeln drängt sich häufig der Verdacht auf, dass der Bauunternehmer diese bereits selbst hätte erkennen müssen.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht

Ordentliche Kündigung trotz Kündigungsausschluß?

In Zeiten beschränkter Mieterhöhungsmöglichkeiten sind Eigentümer bemüht, die Zahl der Mieterwechsel gering zu halten. Nur so können unnötige Kosten vermieden werden. Hierfür wird mit den Mietern häufig ein auf mehrere Jahre befristeter Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht vereinbart.

Rechtsgebiet: Immobilienrecht, Mietrecht, Gewerberaummietrecht, Wohnraummietrecht

Der Verwaltungsbeirat - zwischen Ehre und Haftung

Seitdem immer mehr Wohnungseigentümern bekannt ist, dass Verwaltungsbeiräte für Fehler bei der Wahrnehmung ihrer Aufgaben persönlich mit ihrem gesamten Vermögen haften, gibt es immer weniger Freiwillige für diese Aufgabe.

Rechtsgebiet: Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht

Handwerkerrechnung - zahlbar auch ohne Auftrag?

Gelegentlich wird man als Auftraggeber von unerwartet hohen Handwerkerrechnungen überrascht. Häufig liegt dies an der Durchführung von Arbeiten, zu denen nicht einmal ein Auftrag erteilt worden ist.

Rechtsgebiet: Baurecht, Immobilienrecht

Die Instandhaltungsrücklage und ihre ordnungsgemässe Verwendung

Für Wohnungseigentümer ist die Höhe der Instandhaltungsrücklage von erheblicher Bedeutung: Sie entscheidet über existenzbedrohende Sonderumlagen und die Höhe des Hausgeldes.

Rechtsgebiet: Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentümer haben auch nach Jahrzehnten noch Mangelbeseitigungsrechte

Nach dem BGH können Wohnungseigentümer von Bauträgern häufig auch noch nach Jahrzehnten die Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum fordern.

Rechtsgebiet: Baurecht, Wohnungseigentumsrecht

Der Bauvertrag - ein wirksames Mittel zur Kosten- und Risikenkontrolle

Der Bau der eigenen Immobilie wird häufig bis zur Leistungsgrenze finanziert. Zusätzliche Kosten beim Bau können dann die gesamte Finanzierung scheitern lassen. Aus dem Traum vom eigenen Haus wird dann der Albtraum von der Insolvenz.

Rechtsgebiet: Baurecht

Rauchverbot für Wohnungseigentümer?

Einem Wohnungseigentümer kann das Rauchen in seinem Sondereigentum verboten werden!

Rechtsgebiet: Wohnungseigentumsrecht

Sind Mieter an die Hausordnung und die Beschlüsse einer WEG gebunden?

Was geschieht, wenn beispielsweise eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein wirksames Verbot von Hundehaltung beschlossen hat, aber danach ein Mieter eines Eigentümers einen mietrechtlich nicht zu untersagenden Hund hält?

Rechtsgebiet: Mietrecht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht

Keine Architektenhaftung für mangelhafte Fliesenarbeiten

Ein Architekt muss einfache handwerkliche Routinearbeiten nicht überwachen.

Rechtsgebiet: Architektenrecht