Aktuelles Baurecht

Begrenzung von Baukosten durch Baukostenobergrenzen

Bei der Planung eines Eigenheimes steht die Höhe der Kosten stets im Mittelpunkt der Überlegungen. Schon die finanzierenden Banken rechnen bei den veranschlagten Baukosten Zuschläge von 10-20% mit ein. Die Baukosten lassen sich jedoch gut mit einer Obergrenze einschränken.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht

Auch spätere Erwerber haben Ansprüche gegen Bauträger

Käufer von Eigentumswohnungen erwerben diese von den Voreigentümern in der Regel unter Ausschluss sämtlicher Gewährleistungsrechte.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht

Gewährleistung leicht gemacht!

Häufig wird gegenüber Handwerkern auf die Durchsetzung von Gewährleistungsrechten und damit auf viel Geld verzichtet. Die Auftraggeber nehmen an, sie müssten sowohl die Ursache des Mangels, als auch dessen Umfang genau benennen.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht

Verwalterhaftung für Nichtverfolgung von Mängelrechten

In vielen Kaufverträgen mit Bauträgern sind die Klauseln über die Abnahme des Gemeinschaftseigentums unwirksam. Damit konnten die Gewährleistungsfristen auch noch nicht anlaufen.

Rechtsgebiet: Baurecht, Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht

Keine Angst vor Privatgutachten

Häufig wird eine Forderung nicht verfolgt, weil Unsicherheit über die wirklichen Ursachen eines Schadens besteht. Die Beauftragung eines Privatgutachtens scheint zu kostenträchtig und risikoreich zu sein.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht

30-jährige Verjährung bei arglistig verschwiegenen Baumängeln

Bei schwerwiegenden Baumängeln drängt sich häufig der Verdacht auf, dass der Bauunternehmer diese bereits selbst hätte erkennen müssen.

Rechtsgebiet: Architektenrecht, Baurecht, Immobilienrecht

Handwerkerrechnung - zahlbar auch ohne Auftrag?

Gelegentlich wird man als Auftraggeber von unerwartet hohen Handwerkerrechnungen überrascht. Häufig liegt dies an der Durchführung von Arbeiten, zu denen nicht einmal ein Auftrag erteilt worden ist.

Rechtsgebiet: Baurecht, Immobilienrecht

Wohnungseigentümer haben auch nach Jahrzehnten noch Mangelbeseitigungsrechte

Nach dem BGH können Wohnungseigentümer von Bauträgern häufig auch noch nach Jahrzehnten die Beseitigung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum fordern.

Rechtsgebiet: Baurecht, Wohnungseigentumsrecht

Der Bauvertrag - ein wirksames Mittel zur Kosten- und Risikenkontrolle

Der Bau der eigenen Immobilie wird häufig bis zur Leistungsgrenze finanziert. Zusätzliche Kosten beim Bau können dann die gesamte Finanzierung scheitern lassen. Aus dem Traum vom eigenen Haus wird dann der Albtraum von der Insolvenz.

Rechtsgebiet: Baurecht

Werkvertrag über nicht abnahmefähige Leistung ist Arbeitsvertrag

Ist eine vereinbarte Leistung eines Auftragnehmers nicht von den Leistungen anderer klar abgrenzbar, ist die Leistung nicht definierbar und auch nicht abnahmefähig.

Rechtsgebiet: Arbeitsrecht, Baurecht